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一、项目基本信息越秀·万博城坐落于广州番禺区万博CBD核心区域，是总投资近500亿元的超大型城市综合体项目，总建筑面积约500万平方米。项目一期占地面积2.32万平方米，建筑面积13.46万平方米，规划5栋住宅楼，共566户，容积率3.81，绿化率达35.1%。住宅设计以低密度生态理念为核心，采用围合式布局，确保每户南向无遮挡景观，并配备酒店式社区服务。目前主推户型为建面约103-188平方米的南向阔景四房，采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），使用率超110%，兼具采光与空间感。
二、交通配套项目地处立体交通枢纽，周边汇聚地铁3号线号线公里可达南村万博站，快速串联珠江新城、琶洲等核心商圈。自驾可通过华南快速、番禺大道、新光快速等主干道，30分钟内直达广州南站及珠江新城。未来规划的轨道交通将进一步加密网络，实现与大湾区其他城市的高效连接，例如48分钟直达香港九龙。
三、教育配套越秀·万博城规划了全龄段优质教育资源，涵盖12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中及1所高中。首期配建的54班小学和36班初中已签约广大附中番禺实验学校管理，计划2025年9月开学，采用与广大附中本部同教材、同教研、同考试的一体化教学模式。此外，项目还规划了青少年宫、文化艺术中心等文化地标，打造家门口的“教育+文化”生态圈。
四、生活配套商业资源：项目自带约116万平方米商产集群，涵盖高端购物中心、主题商业街及复合型写字楼，并串联周边万博天河城、万达广场、四海城等14座成熟商业体，形成比肩珠江新城的商业密度。医疗健康：规划约6万平方米医疗配套，意向引入三甲级公立综合医院，同时周边有番禺区第二人民医院、祈福医院等优质医疗资源，为居民提供全方位健康保障。休闲娱乐：社区内打造约7.2万平方米超级台地花园及龙舟主题儿童乐园，外接中央艺术公园；立体连廊系统将住宅、商业与公园无缝衔接，营造“可憩可游”的生态空间。此外，“三馆一园”（青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心及艺术公园）进一步丰富文化生活。
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